38 Rue Jean Gougaud, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jean Gougaud, affiche un prix moyen de 4 995 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°37 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 38 Rue Jean Gougaud, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmel à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 177 mètres
- - Collège Jules Simon à 535 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 419 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Jean Gougaud
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Jean Gougaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jean Gougaud dans son marché local
Prix du 38 Rue Jean Gougaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gougaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 995 €/m², le 38 Rue Jean Gougaud se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jean Gougaud par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 278 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Jean Gougaud se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 108.56 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
