40 Rue Jean Gougaud, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 40 Rue Jean Gougaud, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 346 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 154 mètres
- - Collège Jules Simon à 569 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 455 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 68 mètres
Ventes au 40 Rue Jean Gougaud
Les 3 ventes au 40 Rue Jean Gougaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Gougaud dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Gougaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gougaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 40 Rue Jean Gougaud se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Gougaud par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 4 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean Gougaud se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Vannes et 0.5 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue Jean Gougaud
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Jean Gougaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Jean Gougaud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
8b Immobilier
vannes 56000
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