51 ter Rue Jean Gougaud, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 ter Rue Jean Gougaud, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°56 bis et de n°51.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 ter Rue Jean Gougaud, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0393 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 190 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 606 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 668 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 743 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 671 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 128 mètres
Ventes au 51 ter Rue Jean Gougaud
Une vente a été recensée au 51 ter Rue Jean Gougaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 ter Rue Jean Gougaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 ter Rue Jean Gougaud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 ter Rue Jean Gougaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 ter Rue Jean Gougaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 ter Rue Jean Gougaud dans son marché local
Prix du 51 ter Rue Jean Gougaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gougaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 51 ter Rue Jean Gougaud se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 ter Rue Jean Gougaud par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 ter Rue Jean Gougaud se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 38.55 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 ter Rue Jean Gougaud à Vannes
Le loyer moyen estimé au 51 ter Rue Jean Gougaud est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
