4 Rue Jean-Marie Allanic, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean-Marie Allanic, affiche un prix moyen de 4 976 €/m², inférieur de 16.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean-Marie Allanic, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1323 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0254 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère - Valéry à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 750 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 622 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 960 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 937 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean-Marie Allanic
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean-Marie Allanic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean-Marie Allanic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean-Marie Allanic, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Marie Allanic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Marie Allanic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean-Marie Allanic dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean-Marie Allanic par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie Allanic, le prix moyen des appartements s'établit à 5 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 976 €/m², le 4 Rue Jean-Marie Allanic se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean-Marie Allanic par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean-Marie Allanic se situe 25.12 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 45.92 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean-Marie Allanic à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean-Marie Allanic est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
