14 Rue Jean-Philippe Rameau, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jean-Philippe Rameau, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°16 mais supérieur de 7.86 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jean-Philippe Rameau, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 51 parkings - 2736 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delestraint à 107 mètres
- - Vannes à 1395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 1109 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1016 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Patern à 227 mètres
Ventes au 14 Rue Jean-Philippe Rameau
Une vente a été recensée au 14 Rue Jean-Philippe Rameau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jean-Philippe Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jean-Philippe Rameau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean-Philippe Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean-Philippe Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jean-Philippe Rameau dans son marché local
Prix du 14 Rue Jean-Philippe Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Philippe Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 14 Rue Jean-Philippe Rameau se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jean-Philippe Rameau par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jean-Philippe Rameau se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Vannes et 1.17 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jean-Philippe Rameau à Vannes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jean-Philippe Rameau est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
