2 Rue Joseph Le Brix, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Le Brix, affiche un prix moyen de 4 882 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°11 et de 3.04 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 9 locaux.
À propos du 2 Rue Joseph Le Brix, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 9 locaux - 301 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 48 mètres
- - Vannes à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 451 mètres
- - Collège Jules Simon à 109 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 254 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 340 mètres
Ventes au 2 Rue Joseph Le Brix
Les 3 ventes au 2 Rue Joseph Le Brix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Le Brix dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Le Brix par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 2 Rue Joseph Le Brix se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Le Brix par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Le Brix se situe 22.88 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 43.17 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
