7 Rue Joseph Le Brix, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Joseph Le Brix, affiche un prix moyen de 4 823 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°5 et du 1.37 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Joseph Le Brix, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville.
1 niveau - 1190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0223 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0226 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0227 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0225 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 68 mètres
- - Vannes à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 456 mètres
- - Collège Jules Simon à 92 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 241 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Joseph Le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Joseph Le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Joseph Le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Joseph Le Brix, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joseph Le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joseph Le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Joseph Le Brix dans son marché local
Prix du 7 Rue Joseph Le Brix par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 823 €/m², le 7 Rue Joseph Le Brix se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Joseph Le Brix par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Joseph Le Brix se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 41.15 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Joseph Le Brix à Vannes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Joseph Le Brix est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
