23 Rue Joséphine Baker, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Joséphine Baker, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Joséphine Baker, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Bondon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 121 parkings - 455 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caldray à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 894 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 976 mètres
- - ETP de Coiffure et d'Esthétique Scotto di Cesare à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1476 mètres
- - Ecole primaire publique quartier de Rohan à 915 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Joséphine Baker
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Joséphine Baker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Joséphine Baker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Joséphine Baker, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Joséphine Baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Joséphine Baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Joséphine Baker dans son marché local
Prix du 23 Rue Joséphine Baker par rapport à la voie
Sur Rue Joséphine Baker, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 23 Rue Joséphine Baker se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Joséphine Baker par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Joséphine Baker se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Vannes et 13.03 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Joséphine Baker à Vannes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Joséphine Baker est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
