37 Rue Joséphine Baker, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Joséphine Baker, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Joséphine Baker, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bondon.
1 niveau - 1498 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goélands à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 867 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 1008 mètres
- - ETP de Coiffure et d'Esthétique Scotto di Cesare à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1451 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 916 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Joséphine Baker
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Joséphine Baker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Joséphine Baker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Joséphine Baker, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Joséphine Baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Joséphine Baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Joséphine Baker dans son marché local
Prix du 37 Rue Joséphine Baker par rapport à la voie
Sur Rue Joséphine Baker, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 37 Rue Joséphine Baker se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Joséphine Baker par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Joséphine Baker se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Vannes et 13.55 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Joséphine Baker à Vannes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Joséphine Baker est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
