8 Rue Louis de Broglie, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis de Broglie, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis de Broglie, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc des Expos-Aquarium-Arcal.
1 niveau - 1758 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0833 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cnfpt à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'information et d'orientation à 807 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 597 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 1317 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 970 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis de Broglie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis de Broglie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis de Broglie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis de Broglie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis de Broglie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis de Broglie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis de Broglie dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis de Broglie par rapport à la voie
Sur Rue Louis de Broglie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 769 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 8 Rue Louis de Broglie se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis de Broglie par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis de Broglie se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 29.98 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis de Broglie à Vannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis de Broglie est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
