2 Rue Louis Pasteur, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 5 490 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°5 mais inférieur de 11.68 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Pasteur, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 799 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 65 mètres
- - Vannes à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 79 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 235 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 276 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 195 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Pasteur, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 5 490 €/m², le 2 Rue Louis Pasteur se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Pasteur par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Pasteur se situe 38.11 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 60.67 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Pasteur à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Pasteur est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
