20 Rue Louis Pasteur, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°29 mais inférieur de 6.65 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Louis Pasteur, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 244 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouillé à 15 mètres
- - Vannes à 1488 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 362 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 498 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 381 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 374 mètres
Ventes au 20 Rue Louis Pasteur
Une vente a été recensée au 20 Rue Louis Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Louis Pasteur, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 20 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 20 Rue Louis Pasteur se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Louis Pasteur par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Louis Pasteur se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 20.73 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Louis Pasteur à Vannes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Louis Pasteur est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
