5 ter Rue Louis Pasteur, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 6 078 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°5 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue Louis Pasteur, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 75 logements - 7 locaux - 143 parkings - 2326 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0187 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0186 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0589 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 130 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 195 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 403 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 150 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 304 mètres
Ventes au 5 ter Rue Louis Pasteur
Les 6 ventes au 5 ter Rue Louis Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue Louis Pasteur, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 5 ter Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 6 078 €/m², le 5 ter Rue Louis Pasteur se situe 25.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue Louis Pasteur par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue Louis Pasteur se situe 52.68 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 77.93 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue Louis Pasteur à Vannes
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue Louis Pasteur est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
