13 Rue Madame Lagarde, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Madame Lagarde, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°8 bis et de 3.42 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Madame Lagarde, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 46 parkings - 893 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sncf à 171 mètres
- - Vannes à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 531 mètres
- - Collège Jules Simon à 512 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 647 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 134 mètres
Ventes au 13 Rue Madame Lagarde
Les 7 ventes au 13 Rue Madame Lagarde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Madame Lagarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Madame Lagarde, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Madame Lagarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Madame Lagarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Madame Lagarde dans son marché local
Prix du 13 Rue Madame Lagarde par rapport à la voie
Sur Rue Madame Lagarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 13 Rue Madame Lagarde se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Madame Lagarde par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Madame Lagarde se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Vannes et 16.37 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Madame Lagarde à Vannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Madame Lagarde est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
