20 Rue Madame Lagarde, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Madame Lagarde, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°22 mais inférieur de 5.8 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Madame Lagarde, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sncf à 120 mètres
- - Vannes à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 501 mètres
- - Collège Jules Simon à 615 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 751 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Madame Lagarde
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Madame Lagarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Madame Lagarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Madame Lagarde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Madame Lagarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Madame Lagarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Madame Lagarde dans son marché local
Prix du 20 Rue Madame Lagarde par rapport à la voie
Sur Rue Madame Lagarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 20 Rue Madame Lagarde se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Madame Lagarde par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Madame Lagarde se situe 4 % en dessous de la moyenne de Vannes et 11.98 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Madame Lagarde à Vannes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Madame Lagarde est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
