31 Rue Madame Lagarde, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Madame Lagarde, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°31 bis et du 0.26 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 31 Rue Madame Lagarde, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau.
3 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sncf à 137 mètres
- - Vannes à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 491 mètres
- - Collège Jules Simon à 600 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 735 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Madame Lagarde
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Madame Lagarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Madame Lagarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Madame Lagarde, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Madame Lagarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Madame Lagarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Madame Lagarde dans son marché local
Prix du 31 Rue Madame Lagarde par rapport à la voie
Sur Rue Madame Lagarde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 31 Rue Madame Lagarde se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Madame Lagarde par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Madame Lagarde se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de Vannes et 43.64 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
