12 Rue Maurice Noguès, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Maurice Noguès, affiche un prix moyen de 5 780 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 12 Rue Maurice Noguès, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noguès à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 132 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 182 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 817 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Maurice Noguès
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Maurice Noguès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Maurice Noguès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Maurice Noguès, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maurice Noguès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maurice Noguès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Maurice Noguès dans son marché local
Prix du 12 Rue Maurice Noguès par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Noguès, le prix moyen des maisons s'établit à 5 544 €/m². Avec un prix moyen de 5 780 €/m², le 12 Rue Maurice Noguès se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Maurice Noguès par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Maurice Noguès se situe 34.83 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 141.54 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
