2 Rue Maurice Noguès, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Noguès, affiche un prix moyen de 4 572 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 2 Rue Maurice Noguès, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noguès à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 208 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 254 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 810 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 193 mètres
Ventes au 2 Rue Maurice Noguès
Une vente a été recensée au 2 Rue Maurice Noguès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Noguès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Noguès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Noguès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Noguès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Noguès dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Noguès par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Noguès, le prix moyen des maisons s'établit à 5 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 572 €/m², le 2 Rue Maurice Noguès se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Noguès par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Maurice Noguès se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 90.9 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
