3 Rue Maurice Noguès, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Noguès, affiche un prix moyen de 5 345 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 3 Rue Maurice Noguès, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noguès à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 177 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 222 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 832 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 160 mètres
Ventes au 3 Rue Maurice Noguès
Les 2 ventes au 3 Rue Maurice Noguès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Noguès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maurice Noguès, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Noguès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Noguès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Noguès dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Noguès par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Noguès, le prix moyen des maisons s'établit à 5 544 €/m². Avec un prix moyen de 5 345 €/m², le 3 Rue Maurice Noguès se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Noguès par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Maurice Noguès se situe 24.68 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 123.36 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
