34 Rue Michel de Montaigne, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°32 mais supérieur de 11.79 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 34 Rue Michel de Montaigne, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Kercado 2.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Coubertin à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 394 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 340 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Michel de Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Michel de Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Michel de Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Michel de Montaigne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 34 Rue Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Michel de Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 34 Rue Michel de Montaigne se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Michel de Montaigne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Michel de Montaigne se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Vannes et 38.58 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
