3 Rue Monseigneur de Pancemont, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Monseigneur de Pancemont, affiche un prix moyen de 5 607 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.29 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Monseigneur de Pancemont, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 97 parkings - 1038 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0317 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manoir De Trussac à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 562 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 445 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 871 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 141 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 745 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Monseigneur de Pancemont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Monseigneur de Pancemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Monseigneur de Pancemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Monseigneur de Pancemont, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Monseigneur de Pancemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Monseigneur de Pancemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Monseigneur de Pancemont dans son marché local
Prix du 3 Rue Monseigneur de Pancemont par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur de Pancemont, le prix moyen des appartements s'établit à 5 676 €/m². Avec un prix moyen de 5 607 €/m², le 3 Rue Monseigneur de Pancemont se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Monseigneur de Pancemont par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Monseigneur de Pancemont se situe 40.99 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 64.43 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Monseigneur de Pancemont à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Monseigneur de Pancemont est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
