8 Rue Monseigneur de Pancemont, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Monseigneur de Pancemont, affiche un prix moyen de 6 114 €/m², supérieur de 9.49 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Monseigneur de Pancemont, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle.
6 niveaux - 80 logements - 153 parkings - 1706 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 568 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 442 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 879 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 755 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 110 mètres
Ventes au 8 Rue Monseigneur de Pancemont
Les 10 ventes au 8 Rue Monseigneur de Pancemont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Monseigneur de Pancemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Monseigneur de Pancemont, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Monseigneur de Pancemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Monseigneur de Pancemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Monseigneur de Pancemont dans son marché local
Prix du 8 Rue Monseigneur de Pancemont par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur de Pancemont, le prix moyen des appartements s'établit à 5 676 €/m². Avec un prix moyen de 6 114 €/m², le 8 Rue Monseigneur de Pancemont se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Monseigneur de Pancemont par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Monseigneur de Pancemont se situe 53.73 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 79.3 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Monseigneur de Pancemont à Vannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Monseigneur de Pancemont est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
