12 Rue Noé, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Rue Noé, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 28 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien hôtel du Parlement de Bretagne, dit Château-Gaillard à 44 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus République à 128 mètres
- - Vannes à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 293 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 306 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 352 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 61 mètres
Ventes au 12 Rue Noé
Les 2 ventes au 12 Rue Noé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Noé dans son marché local
Prix du 12 Rue Noé par rapport à la voie
Sur Rue Noé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 798 €/m². Avec un prix moyen de 5 515 €/m², le 12 Rue Noé se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Noé par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 4 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Noé se situe 37.33 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 54.01 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Noé
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Noé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Noé
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
8B
vannes 56000
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