3 Rue Noé, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Noé, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°4 et de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 3 Rue Noé, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 169 mètres
- - Vannes à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 334 mètres
- - Collège Jules Simon à 329 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 380 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 386 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 91 mètres
Ventes au 3 Rue Noé
Les 3 ventes au 3 Rue Noé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Noé dans son marché local
Prix du 3 Rue Noé par rapport à la voie
Sur Rue Noé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 3 Rue Noé se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Noé par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Noé se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 28.86 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
