5 Rue Olivier de Clisson, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Olivier de Clisson, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 4.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Olivier de Clisson, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 122 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sncf à 180 mètres
- - Vannes à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 791 mètres
- - Collège Jules Simon à 604 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 755 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 288 mètres
Ventes au 5 Rue Olivier de Clisson
Une vente a été recensée au 5 Rue Olivier de Clisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Olivier de Clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Olivier de Clisson, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Olivier de Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Olivier de Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Olivier de Clisson dans son marché local
Prix du 5 Rue Olivier de Clisson par rapport à la voie
Sur Rue Olivier de Clisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 5 Rue Olivier de Clisson se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Olivier de Clisson par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Olivier de Clisson se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 17.97 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Olivier de Clisson à Vannes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Olivier de Clisson est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
