32 Rue Paul Ihuel, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Paul Ihuel, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², supérieur de 20.93 % à celui du n°34 mais inférieur de 7.94 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 32 Rue Paul Ihuel, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montherlant à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 231 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 231 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 373 mètres
- - Ecole primaire publique Kerniol à 157 mètres
Ventes au 32 Rue Paul Ihuel
Une vente a été recensée au 32 Rue Paul Ihuel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Paul Ihuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Paul Ihuel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Ihuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Ihuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Paul Ihuel dans son marché local
Prix du 32 Rue Paul Ihuel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Ihuel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 32 Rue Paul Ihuel se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Paul Ihuel par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Paul Ihuel se situe 21.55 % en dessous de la moyenne de Vannes et 40.53 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
