38 Rue Paul Ihuel, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Paul Ihuel, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°40 et de 3.6 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 38 Rue Paul Ihuel, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montherlant à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 249 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 249 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 395 mètres
- - Ecole primaire publique Kerniol à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Paul Ihuel
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Paul Ihuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Paul Ihuel dans son marché local
Prix du 38 Rue Paul Ihuel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Ihuel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 38 Rue Paul Ihuel se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Paul Ihuel par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 278 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Paul Ihuel se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de Vannes et 37.41 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
