40 Rue Paul Ihuel, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Paul Ihuel, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 40 Rue Paul Ihuel, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montherlant à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 238 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 385 mètres
- - Ecole primaire publique Kerniol à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Paul Ihuel
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Paul Ihuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Paul Ihuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Paul Ihuel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Paul Ihuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Paul Ihuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Paul Ihuel dans son marché local
Prix du 40 Rue Paul Ihuel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Ihuel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 40 Rue Paul Ihuel se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Paul Ihuel par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Paul Ihuel se situe 22.91 % en dessous de la moyenne de Vannes et 38.11 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
