44 Rue Paul Ihuel, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Paul Ihuel, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², supérieur de 16.98 % à celui du n°46 et du 15.63 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 44 Rue Paul Ihuel, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montherlant à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 211 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 211 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 357 mètres
- - Ecole primaire publique Kerniol à 129 mètres
Ventes au 44 Rue Paul Ihuel
Une vente a été recensée au 44 Rue Paul Ihuel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Paul Ihuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Paul Ihuel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Ihuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Ihuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Paul Ihuel dans son marché local
Prix du 44 Rue Paul Ihuel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Ihuel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 44 Rue Paul Ihuel se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Paul Ihuel par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Paul Ihuel se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Vannes et 58.82 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
