46 Rue Paul Ihuel, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Paul Ihuel, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², inférieur de 14.51 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 46 Rue Paul Ihuel, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montherlant à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 200 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 200 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 345 mètres
- - Ecole primaire publique Kerniol à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Paul Ihuel
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Paul Ihuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Paul Ihuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Paul Ihuel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Paul Ihuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Paul Ihuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Paul Ihuel dans son marché local
Prix du 46 Rue Paul Ihuel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Ihuel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 46 Rue Paul Ihuel se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Paul Ihuel par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Paul Ihuel se situe 23.83 % en dessous de la moyenne de Vannes et 35.76 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
