1 Rue Philippe Lebon, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 5 612 €/m², supérieur de 24.24 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Philippe Lebon, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Trussac.
1 niveau - 1611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0255 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manoir De Trussac à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 633 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 519 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 942 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 814 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Philippe Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Philippe Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Philippe Lebon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 1 Rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 806 €/m². Avec un prix moyen de 5 612 €/m², le 1 Rue Philippe Lebon se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Philippe Lebon par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Philippe Lebon se situe 40.97 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 64.29 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Philippe Lebon à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Philippe Lebon est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
