40 Rue Philippe Lebon, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 5 725 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°38 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 40 Rue Philippe Lebon, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Trussac.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère - Valéry à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 893 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 775 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 974 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1072 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Philippe Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Philippe Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Philippe Lebon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 40 Rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 414 €/m². Avec un prix moyen de 5 725 €/m², le 40 Rue Philippe Lebon se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Philippe Lebon par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Philippe Lebon se situe 33.54 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 139.24 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
