12 Rue Pierre de La Gorce, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre de La Gorce, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pierre de La Gorce, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bilaire à 163 mètres
- - Vannes à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 1140 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 1140 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1062 mètres
- - Ecole primaire publique Brizeux à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pierre de La Gorce
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pierre de La Gorce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre de La Gorce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre de La Gorce, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre de La Gorce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre de La Gorce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre de La Gorce dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre de La Gorce par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de La Gorce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 12 Rue Pierre de La Gorce se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre de La Gorce par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre de La Gorce se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 18.03 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pierre de La Gorce à Vannes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pierre de La Gorce est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
