10 Rue Pierre Servel, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pierre Servel, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°9 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pierre Servel, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 15 parkings - 322 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. France à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 988 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 899 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 332 mètres
Ventes au 10 Rue Pierre Servel
Les 2 ventes au 10 Rue Pierre Servel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pierre Servel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pierre Servel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Servel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Servel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pierre Servel dans son marché local
Prix du 10 Rue Pierre Servel par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Servel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 10 Rue Pierre Servel se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pierre Servel par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pierre Servel se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Vannes et 3.45 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pierre Servel à Vannes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pierre Servel est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
