9 Rue Pierre Servel, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Servel, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.18 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Servel, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. France à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 995 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 903 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1022 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pierre Servel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pierre Servel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Servel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Servel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Servel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Servel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Servel dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Servel par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Servel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 9 Rue Pierre Servel se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Servel par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Servel se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Vannes et 1.52 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Servel à Vannes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Servel est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
