10 Rue René Roeckel, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue René Roeckel, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², inférieur de 10.58 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue René Roeckel, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Conleau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 1087 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1000 mètres
- - Lycée général Diwan à 1216 mètres
- - Ecole primaire publique Cliscouët à 386 mètres
Ventes au 10 Rue René Roeckel
Une vente a été recensée au 10 Rue René Roeckel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue René Roeckel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue René Roeckel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue René Roeckel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue René Roeckel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue René Roeckel dans son marché local
Prix du 10 Rue René Roeckel par rapport à la voie
Sur Rue René Roeckel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 10 Rue René Roeckel se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue René Roeckel par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue René Roeckel se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 17.24 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue René Roeckel à Vannes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue René Roeckel est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
