8 Rue René Roeckel, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue René Roeckel, affiche un prix moyen de 4 479 €/m², supérieur de 11.84 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.62 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue René Roeckel, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Conleau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 1068 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 982 mètres
- - Lycée général Diwan à 1197 mètres
- - Ecole primaire publique Cliscouët à 379 mètres
Ventes au 8 Rue René Roeckel
Une vente a été recensée au 8 Rue René Roeckel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue René Roeckel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue René Roeckel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Roeckel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Roeckel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue René Roeckel dans son marché local
Prix du 8 Rue René Roeckel par rapport à la voie
Sur Rue René Roeckel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 479 €/m², le 8 Rue René Roeckel se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue René Roeckel par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue René Roeckel se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 31.12 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue René Roeckel à Vannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue René Roeckel est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
