1 Rue Robert Schuman, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Robert Schuman, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen.
1 niveau - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0306 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 260 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 295 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 897 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 778 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Robert Schuman, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 1 Rue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Rue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 1 Rue Robert Schuman se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Robert Schuman par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Robert Schuman se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Vannes et 15.69 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Robert Schuman à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Robert Schuman est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
