32 Rue Saint-Fiacre, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-Fiacre, affiche un prix moyen de 5 110 €/m², supérieur de 13.23 % à celui du n°34 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 32 Rue Saint-Fiacre, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré-Coeur (Sco) à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 157 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 113 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 954 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph-La Salle - Lycée des métiers à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 967 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 135 mètres
Ventes au 32 Rue Saint-Fiacre
Les 2 ventes au 32 Rue Saint-Fiacre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint-Fiacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint-Fiacre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Fiacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Fiacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-Fiacre dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-Fiacre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Fiacre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 671 €/m². Avec un prix moyen de 5 110 €/m², le 32 Rue Saint-Fiacre se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-Fiacre par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Saint-Fiacre se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 113.54 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
