10 bis Rue Saint-Gildas, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Saint-Gildas, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Saint-Gildas, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 48 parkings - 340 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 203 mètres
- - Vannes à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Simon à 1090 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 1177 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 458 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 137 mètres
Ventes au 10 bis Rue Saint-Gildas
Les 11 ventes au 10 bis Rue Saint-Gildas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Saint-Gildas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Saint-Gildas, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Saint-Gildas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Saint-Gildas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Saint-Gildas dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Saint-Gildas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gildas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 10 bis Rue Saint-Gildas se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Saint-Gildas par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Saint-Gildas se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Vannes et 16.31 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Saint-Gildas à Vannes
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Saint-Gildas est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
