15 Rue Saint-Vincent, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Saint-Vincent, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 185 mètres
- - Vannes à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 297 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 233 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 462 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 422 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 95 mètres
Ventes au 15 Rue Saint-Vincent
Une vente a été recensée au 15 Rue Saint-Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Saint-Vincent, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 15 Rue Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 15 Rue Saint-Vincent se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Saint-Vincent par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Saint-Vincent se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Vannes et 16.45 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Saint-Vincent à Vannes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Saint-Vincent est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
