22 Rue Ty Coët, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ty Coët, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², identique à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Ty Coët, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Conleau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 273 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponant à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 800 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 690 mètres
- - Lycée général Diwan à 872 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 274 mètres
Ventes au 22 Rue Ty Coët
Une vente a été recensée au 22 Rue Ty Coët. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ty Coët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ty Coët, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ty Coët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ty Coët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ty Coët dans son marché local
Prix du 22 Rue Ty Coët par rapport à la voie
Sur Rue Ty Coët, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 22 Rue Ty Coët se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ty Coët par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Ty Coët se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Vannes et 15.84 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Ty Coët à Vannes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Ty Coët est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
