24 Rue Ty Coët, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Ty Coët, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², identique à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Ty Coët, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Conleau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 22 parkings - 258 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponant à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 810 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 700 mètres
- - Lycée général Diwan à 883 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Ty Coët
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Ty Coët au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Ty Coët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Ty Coët, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Ty Coët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Ty Coët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Ty Coët dans son marché local
Prix du 24 Rue Ty Coët par rapport à la voie
Sur Rue Ty Coët, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 24 Rue Ty Coët se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Ty Coët par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Ty Coët se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Vannes et 15.84 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Ty Coët à Vannes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Ty Coët est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
