45 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 4 943 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°43 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 45 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 348 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 390 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 832 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 165 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Victor Basch, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 45 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des maisons s'établit à 5 395 €/m². Avec un prix moyen de 4 943 €/m², le 45 Rue Victor Basch se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Victor Basch par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Victor Basch se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 106.56 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
