29 Rue Victor Massé, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Victor Massé, affiche un prix moyen de 4 377 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Victor Massé, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 23 parkings - 462 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noguès à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 306 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 357 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 701 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 119 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 313 mètres
Ventes au 29 Rue Victor Massé
Les 5 ventes au 29 Rue Victor Massé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Victor Massé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Victor Massé, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Victor Massé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Victor Massé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Victor Massé dans son marché local
Prix du 29 Rue Victor Massé par rapport à la voie
Sur Rue Victor Massé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 382 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 29 Rue Victor Massé se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Victor Massé par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Victor Massé se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 28.4 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Victor Massé à Vannes
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Victor Massé est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
