13 Rue Vincent Rouillé, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Vincent Rouillé, affiche un prix moyen de 5 098 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°15 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 13 Rue Vincent Rouillé, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouillé à 130 mètres
- - Vannes à 1389 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 374 mètres
- - Collège Jules Simon à 444 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 296 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Vincent Rouillé
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Vincent Rouillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Vincent Rouillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Vincent Rouillé, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vincent Rouillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vincent Rouillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Vincent Rouillé dans son marché local
Prix du 13 Rue Vincent Rouillé par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Rouillé, le prix moyen des maisons s'établit à 4 760 €/m². Avec un prix moyen de 5 098 €/m², le 13 Rue Vincent Rouillé se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Vincent Rouillé par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Vincent Rouillé se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 113.04 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
