34 Rue Yves de Kerguelen, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Yves de Kerguelen, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.84 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
À propos du 34 Rue Yves de Kerguelen, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cliscouët à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 126 parkings - 1586 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avel Dro à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 639 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 560 mètres
- - Lycée général Diwan à 773 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 296 mètres
Ventes au 34 Rue Yves de Kerguelen
Les 7 ventes au 34 Rue Yves de Kerguelen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Yves de Kerguelen dans son marché local
Prix du 34 Rue Yves de Kerguelen par rapport à la voie
Sur Rue Yves de Kerguelen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 34 Rue Yves de Kerguelen se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Yves de Kerguelen par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Yves de Kerguelen se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de Vannes et 9.3 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
