22 Rue Yves Nicolazic, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Yves Nicolazic, affiche un prix moyen de 5 438 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°20 et de n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 22 Rue Yves Nicolazic, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Rohan.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Annes à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 474 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 918 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1021 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1057 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Yves Nicolazic
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Yves Nicolazic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Yves Nicolazic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Yves Nicolazic, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Yves Nicolazic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Yves Nicolazic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Yves Nicolazic dans son marché local
Prix du 22 Rue Yves Nicolazic par rapport à la voie
Sur Rue Yves Nicolazic, le prix moyen des maisons s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 5 438 €/m², le 22 Rue Yves Nicolazic se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Yves Nicolazic par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Yves Nicolazic se situe 27.03 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 127.06 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
