1 Ruelle de la Porte Notre-Dame, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle de la Porte Notre-Dame, affiche un prix moyen de 4 613 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle de la Porte Notre-Dame, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 102 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 87 mètres
- - Vannes à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 404 mètres
- - Collège Jules Simon à 153 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 269 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle de la Porte Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle de la Porte Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle de la Porte Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle de la Porte Notre-Dame, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle de la Porte Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle de la Porte Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle de la Porte Notre-Dame dans son marché local
Prix du 1 Ruelle de la Porte Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Porte Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 613 €/m², le 1 Ruelle de la Porte Notre-Dame se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle de la Porte Notre-Dame par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle de la Porte Notre-Dame se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 35.28 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle de la Porte Notre-Dame à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle de la Porte Notre-Dame est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
