2 Ruelle de la Porte Notre-Dame, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle de la Porte Notre-Dame, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°1 et de 1.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
À propos du 2 Ruelle de la Porte Notre-Dame, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 175 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 85 mètres
- - Vannes à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 404 mètres
- - Collège Jules Simon à 148 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 265 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 265 mètres
Ventes au 2 Ruelle de la Porte Notre-Dame
Les 5 ventes au 2 Ruelle de la Porte Notre-Dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle de la Porte Notre-Dame dans son marché local
Prix du 2 Ruelle de la Porte Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Porte Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 2 Ruelle de la Porte Notre-Dame se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle de la Porte Notre-Dame par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle de la Porte Notre-Dame se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 38.3 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
